Le nouvel avantage Scellier prend la forme d'une réduction d'impôt : une partie du prix de revient du logement est déduite, non pas des loyers mais directement du montant de l'impôt.
La réduction d'impôt est égale à 25 % du prix de revient du logement, ce dernier étant plafonné à 300.000 € pour les investissements réalisés en 2009 et 2010.
Le montant maximal est donc de 75.000 € pour cette année et l'année prochaine (25 % de 300.000 €). À compter de 2011, la réduction est ramenée à 20 % du prix de revient du logement, soit 60.000 €.
Dans tous les cas, la réduction est étalée sur 9 ans. Si, pour une année, la réduction d'impôts est supérieure à l'impôt dû, les sommes concernées peuvent être reportées sur l'impôt de l'année suivante pendant 6 ans.
Le logement doit être au minimum conforme à la Réglementation thermique en vigueur au moment du dépôt du permis de construire (Réglementation thermique 2000 ou 2005).
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